Չորս հարկանի թաունհաուզ Ղափանցյան փողոցում Արաբկիրում, 250 քմ, 100 քմ հողի վրա, 3+ սանհանգույց

PREMIUM MODERN TOWNHOUSE FOR SALE ARABKIR GHAPANTSYAN STREET FAST SALE
Built in 2021
Fully furnished Move-in ready
A rare opportunity to own a premium 3-story townhouse in one of Arabkir’s most desirable residential areas.
Designed for comfort, accessibility, functionality, and modern living — this is not a standard townhouse. Every level has been planned to work both for family life and long-term convenience.
MAIN FEATURES
• 4 bedrooms
• 5 bathrooms
• 3 fully equipped kitchens
• Private elevator connecting all 3 floors (wheelchair accessible)
• Spiral staircase connecting all floors
• Large panoramic terrace with open views of Mount Ararat and Mount Aragats
• Fully furnished and ready to move in
• Private garage + additional parking outside
• Small private garden and green areas in front and behind the house
COMFORT & ENGINEERING
• Central heating system with Baxi
• Underfloor heating + radiators throughout the house
• Split AC systems installed across all rooms and living areas
• Water pressure booster pump
• Modern contemporary façade
• Premium-quality finishes throughout
ACCESSIBILITY FEATURES
• Elevator access to all floors
• Support railings in bathrooms
• Entrance stair railing for assisted access
• Secondary entrance with ramp directly to the 1st-floor kitchen
• Designed for comfortable use across generations and mobility needs
LAYOUT
BASEMENT
• Indoor parking for 2 cars
• Secondary kitchen with portable stove, fridge, oven
• Washing machine connection and dedicated space
• Guest dry bathroom (no shower)
1ST FLOOR
• Entrance with floor-to-ceiling storage and sitting area
• Fully equipped kitchen (stove, fridge, oven, microwave, washing machine)
• Kitchen island/bar with seating for 4
• Guest dry bathroom
• Spacious living room with furniture and TV
2ND FLOOR
• Common area outside elevator with additional fridge
• Full bathroom with shower
Bedroom A:
• Loft bed (2 levels)
• Closet
• Desk
• Balcony
Bedroom B:
• Large bed
• Closet
• Nightstand
• Desk
• Shared balcony
Bedroom C:
• Large bed
• Closet
• Nightstand
• Desk
• Private dry bathroom
• Shared balcony
3RD FLOOR
• Elevator lobby entrance
• Panoramic windows with mountain views
• Additional furnished living room
• Fully equipped kitchen
• Full bathroom with shower
Master Bedroom:
• Large bed
• Closet
• TV
• Direct access to terrace
TERRACE
One of the highlights of the property — an expansive terrace wrapping around most of the third floor, with:
• Open panoramic views of Mount Ararat and Mount Aragats
• BBQ grill area
• Outdoor lighting
• Space to dine, host guests, or enjoy evenings outside
Ideal for:
Large families
Multi-generational living
Buyers looking for premium move-in-ready housing
High-end long-term investment
FAST SALE — serious inquiries only — Please ensure you text before calling.
Viewings available by appointment.
ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՊՐԵՄԻՈՒՄ ԺԱՄԱՆԱԿԱԿԻՑ ԹԱՈՒՆՀԱՈՒՍ ԱՐԱԲԿԻՐ ՂԱՓԱՆՑՅԱՆ ՓՈՂՈՑ ԱՐԱԳ ՎԱՃԱՌՔ
Կառուցված՝ 2021թ.
Լիովին կահավորված Պատրաստ բնակության
Հազվադեպ հնարավորություն՝ ձեռք բերելու պրեմիում դասի 3-հարկանի թաունհաուս Արաբկիրի ամենապահանջված բնակելի հատվածներից մեկում։
Տունը նախագծվել է հարմարավետության, հասանելիության, ֆունկցիոնալության և ժամանակակից կյանքի պահանջներին համապատասխան։
ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԱՌԱՆՁՆԱՀԱՏԿՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ
• 4 ննջասենյակ
• 5 սանհանգույց
• 3 ամբողջությամբ կահավորված խոհանոց
• Անձնական վերելակ՝ հասանելի բոլոր 3 հարկերից (հարմար անվասայլակի համար)
• Պտուտակաձև աստիճաններ բոլոր հարկերի միջև
• Մեծ պանորամային տեռաս՝ Արարատի և Արագածի տեսարաններով
• Լիովին կահավորված
• Փակ ավտոտնակ + լրացուցիչ կայանատեղիներ
• Կանաչապատ տարածքներ տան առջևում և հետևում
ՀԱՐՄԱՐՈՒԹՅՈՒՆ ԵՎ ԻՆԺԵՆԵՐԱԿԱՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳԵՐ
• Կենտրոնացված ջեռուցման համակարգ՝ Baxi
• Տաք հատակ + ռադիատորներ ամբողջ տանը
• Օդորակիչներ բոլոր տարածքներում
• Ջրի ճնշման բարձրացման պոմպ
• Ժամանակակից ճակատային ձևավորում
• Պրեմիում որակի հարդարում
ՀԱՍԱՆԵԼԻՈՒԹՅԱՆ ԼՈՒԾՈՒՄՆԵՐ
• Վերելակ բոլոր հարկերով
• Աջակցող բռնակներ սանհանգույցներում
• Մուտքի աստիճանների աջակցող բազրիք
• Երկրորդ մուտք թեքահարթակով դեպի առաջին հարկի խոհանոց
ՀԱՏԱԿԱԳԻԾ
Նկուղ՝
• 2 մեքենայի փակ կայանատեղի
• Լրացուցիչ խոհանոց
• Լվացքի մեքենայի տեղ և միացումներ
• Հյուրերի սանհանգույց
1-ին հարկ՝
• Մուտք՝ մեծ պահարանային համակարգով
• Խոհանոց՝ կղզյակով և 4 նստատեղով
• Հյուրասենյակ՝ կահույքով և հեռուստացույցով
2-րդ հարկ՝
• Ընդհանուր տարածք լրացուցիչ սառնարանով
• 3 ննջասենյակ և պատշգամբներ
3-րդ հարկ՝
• Լրացուցիչ հյուրասենյակ
• Խոհանոց
• Ննջասենյակ
• Մեծ տեռաս՝ BBQ գոտիով և արտաքին լուսավորությամբ
Հարմար է՝
Մեծ ընտանիքների համար
Մի քանի սերունդների համատեղ բնակության համար
Պրեմիում պատրաստ բնակարանի գնորդների համար
Երկարաժամկետ ներդրման համար
ԱՐԱԳ ՎԱՃԱՌՔ — միայն լուրջ հետաքրքրված գնորդների համար — Խնդրում եմ զանգելուց առաջ գրել հաղորդագրություն։
Դիտումները՝ նախնական պայմանավորվածությամբ։
ПРОДАЁТСЯ ПРЕМИАЛЬНЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ТАУНХАУС АРАБКИР УЛ. ГАПАНЦЯН СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Построен в 2021 году
Полностью меблирован Готов к проживанию
Редкая возможность приобрести премиальный 3-этажный таунхаус в одном из самых востребованных районов Арабкира.
Дом создан для комфорта, доступности, функциональности и современного образа жизни.
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• 4 спальни
• 5 санузлов
• 3 полностью оборудованные кухни
• Частный лифт на все 3 этажа (подходит для инвалидной коляски)
• Винтовая лестница между этажами
• Просторная панорамная терраса с видом на Арарат и Арагац
• Полностью меблирован
• Гараж + дополнительные парковочные места
• Озеленённые зоны перед домом и сзади
КОМФОРТ И ИНЖЕНЕРИЯ
• Центральное отопление Baxi
• Тёплые полы + радиаторы
• Кондиционеры во всех помещениях
• Насос повышения давления воды
• Современный фасад
• Премиальная отделка
ДОСТУПНОСТЬ
• Лифт на все этажи
• Поручни в санузлах
• Поддерживающие перила у входа
• Дополнительный вход с пандусом
ПЛАНИРОВКА
Подвал:
• Гараж на 2 автомобиля
• Дополнительная кухня
• Место и подключения для стиральной машины
• Гостевой санузел
1 этаж:
• Просторная входная зона
• Кухня с островом на 4 места
• Гостиная с мебелью и ТВ
2 этаж:
• Общая зона с дополнительным холодильником
• 3 спальни и балконы
3 этаж:
• Дополнительная гостиная
• Кухня
• Спальня
• Большая терраса с BBQ зоной и освещением
Идеально подходит для:
Больших семей
Нескольких поколений
Покупателей готового премиального жилья
Долгосрочной инвестиции
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА — только для серьёзных покупателей — Пожалуйста, сначала напишите сообщение перед звонком.
Просмотры по предварительной договорённости.