Arm/Rus/Eng
Գինը սակարկելի։ Цена договорная․ Price is negotiable.
Վաճառվում է կիսակառույց առանձնատուն Նոր Դավթաշեն 2րդ թաղամասում։ Հողամասը կազմում է 301 քմ ՝ 15 մետր դիմային, 20 մետր խորությամբ։ Կառուցվող տունը զբաղեցնում է հողամասի 100 քմ-ը։ Կից՝ նաև ներկայացված է տան նախագիծը։
Առկա է՝
1․ Հողը հարթեցված է, կառուցվել է բավականին ամուր հիմք, առկա են երկրաբանի կողմից բոլոր փաստաթղթերը, եզրակացությունը հիմքի նյութերի և ամրության հաստատման վերաբերյալ։
2․ Կատարվել է պարիսպի հիմքի բետոնային աշխատանքներ։
3․ Առկա է տան կառուցման շինթույլտվությունը, ըստ որի կառուցվող տունը ունի՝
ա) նկուղ (38 քմ)
բ) 2 բնակելի հարկ (յուրաքանչյուրը՝ 100 քմ)
գ) 3 րդ՝ մանսարդային հարկի կառուցման հնարավորություն, ցանկության դեպքում։
դ) Տան ընդհանուր մակերեսը, առանց մանսարդի, կազմում է 238 քմ
4․ Հողամասն ունի երկու ելքի հնարավորություն դիմացից և ետնամասից դեպի երկու փողոցներ։
5․ Առկա է էլեկտրականություն, իսկ գազն ու ջուրը գտնվում են տարածքում։
6․ Հողատարածքը գտնվում է արագ զարգացող սեփական տների տարածքում, Դավթաշենի բարեկարգ այգուց 500 մ հեռավորության վրա։
7․ Ճանապարհի մեծ մասը ասֆալտապատ է։
Հայտարարությանը կցված են տան 1-ին և 2-րդ հարկերի հատակագծերը, ինչպես նաև շինարարության ընթացիկ վիճակը ներկայացնող լուսանկարները։
Շինթույլտվությունը, նախագիծը և առկա տեխնիկական փաստաթղթերը հնարավոր է ուսումնասիրել տեղում։
Մանրամասների և գույքը դիտելու համար կարող եք զանգահարել կամ գրել։
Продается недостроенный частный дом в районе Новый Давташен, 2-й квартал
Площадь земельного участка составляет 301 м: Фасад — 15 м, глубина — 20 м. Площадь застройки дома составляет 100 м.
Имеется:
1. Земельный участок выровнен, заложен достаточно прочный фундамент. Имеется вся необходимая документация от геолога, включая заключение о материалах фундамента и подтверждении его прочности.
2. Выполнены бетонные работы по основанию ограждения участка.
3. Имеется разрешение на строительство дома, согласно которому предусмотрены:
А) подвал — 38 м;
б) 2 жилых этажа — по 100 м каждый;
в) возможность строительства 3-го, мансардного этажа — по желанию;
г) общая площадь дома без учёта мансардного этажа составляет 238 м.
4. Участок имеет возможность выхода с двух сторон — с фасадной и задней части — на две улицы.
5. На участке имеется электричество; газ и водоснабжение находятся в непосредственной близости от участка.
6. Участок расположен в районе активно развивающейся застройки частными домами, в 500 м от благоустроенного парка Давташена.
7. Большая часть дороги заасфальтирована.
К объявлению приложены планы 1-го и 2-го этажей, а также фотографии текущего состояния строительства.
Разрешение на строительство, проект и имеющуюся техническую документацию можно ознакомиться при просмотре объекта.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра можно позвонить или написать.
A partially constructed private house is for sale in in New Davtashen, 2nd District
The land plot has an area of 301 m, 15 × 20 m. The house under construction occupies 100 m of the plot.
The property includes:
1. The land has been leveled, and a sufficiently strong foundation has been constructed. All relevant documentation from a geologist is available, including a professional assessment confirming the foundation materials and its structural strength.
2. Concrete work for the foundation of the perimeter fence has been completed.
3. A valid building permit is available. According to the permit, the house is designed to include:
A) a basement — 38 m;
B) 2 residential floors — 100 m each;
C) the option to construct a 3rd, mansard floor, if desired;
D) the total area of the house, excluding the mansard floor, is 238 m.
4. The plot has access from both the front and back, with exits onto two streets.
5. Electricity is available on the property, while gas and water connections are located in the immediate vicinity.
6. The property is located in a rapidly developing area of private houses, just 500 meters from the landscaped Davtashen Park.
7. Most of the access road is asphalt-paved.
Attached pictures include 1st- and 2nd-floor house plans, together with photographs showing the current stage of construction.
The building permit, approved project and available technical documentation can be reviewed during a property viewing.
For additional information or to arrange a viewing, please call or send a message.